×

搜索

搜索站內資源

寧愿將房空著也不愿出租,內行人直呼高明,你怎麼看?

wrx 2022/07/06

現在不少家庭都有兩套以上的房產,特別是投資者和炒房客手中的房子更多。但是現在有一個現象是很多的房子買到以后就未裝修或者裝修了就未怎麼住人,房子卻又不出租,每月還要交不少的物管費。很多人認為出租還能拿回一點租金,不出租一點租金也沒有,在他們看來是很不劃算,但是,賣房子的內行人卻說房東這是聰明的做法,這是為什麼呢?

毛坯房越來越受歡迎

現在很多城市都在開始實行成品房銷售,也就是賣裝修房,這些房子都是統一裝修的,不僅無法滿足用戶的審美,裝修價格還很貴,所以現在很多人都不愿意買裝修房,但是成品房銷售是發展趨勢,以后都會變成成品房銷售。毛坯房在現在的二手房銷售中是很吃香的,特別是房齡較長的小區里,毛坯房可以用稀缺來形容,毛坯房的價格超過簡單裝修的房子價格是很正常的,如果為了賺一點租金選擇將房屋簡單裝修再出租,那麼以后出售時不僅不好賣,裝修款也給了,很有可能還沒毛坯房的價格賣得好。

裝修好的房子出租后容易掉價

很多家庭本身有一套裝修很不錯的自住房,現在又新購一套改善大房,原來的房子暫時又不想賣,那麼怎麼做呢?很多人就會選擇將以前自住的房子用于出租,雖然價格比簡單裝修的高不少,但是租客往往都沒有房東自己愛惜房屋,很有可能租客住一段時間后房屋就大變樣了,如果碰到那種不愛干凈或者合租的人,那麼房東基本上都會后悔的。出租的房子和自住的房子在出售時價格是相差較大的,自住的房子一般都很愛惜,出租的房子讓人感覺就不是很好。購房者去看房時也會關注房屋是自住還是出租,如果是出租,那麼購房者多半會以此來壓價。所以很多房東空置不出租是聰明的做法。

綜上所述,房屋毛坯房空置和自住裝修空置都是有利于以后出售的,這樣獲得的利益很有可能高于出租再出售的利益。所以現實生活中為什麼那麼多人選擇毛坯房空置和精裝修空置了,這樣看來真的是聰明的做法。如果你們有多余的毛坯房和精裝房,你們會選擇先出租再出售嗎?


用戶評論