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如果你手上有50萬現金,是該買房還是存銀行,懂行人「3點分析」點醒了我!

白昼之梦 2022/08/07

如果你現在已有50萬存款,那麼你是選擇存錢還是買房?究竟哪種投資前景更好?我們一起來看行內人分析!

買房:不合適

受疫情影響,以及目前的經濟形式限制,三四線城市既然房價上前景一般,買房也無多少投資前景,甚至有很大可能是以虧損收場。而一二線城市,房價上漲速度放緩,賺錢效應明顯降低,而且50萬想要在一二線城市好位置買房,也是難于上青天。

因此,買房投資前景也很是一般,將50萬全都砸在房地產,確實有些不合適。

存錢:不劃算

如果將50萬存銀行呢?按利率大概3.5%-4%計算,50萬存一年的利息大約為1.75萬到2萬之間。

利息有了,然後便是看未來的通貨膨脹以及物價方面的變動。照目前來看,日常商品一年大約會有10%的漲價,比如5元一件的商品,一年以後可能會5.5。10年前的70萬,現在可能只有30萬的購買力。所以將錢存到銀行,就是不斷看它如何貶值,也是不可取。

那麼到底應該如何利用手里的存款呢?

最重要的就是不能將他們放在一個籃子裡,既不能全部存銀行,也不能全部用于購買房產。手上留有一定的流動現金,以備不時之需。

準備一:一二線城市買房

如果身處一二線城市,建議買房。但要注意房子的地段、房齡等等,公寓、旅遊地產沒必要投資,除非你有很多錢。此外,持有房產數量不要太多,兩三套便可,要不然將來有政策變動,很容易砸在手上。

而提到買房,則必須切記:「買邊不買中、買東不買西、買三不買二!」

01買邊不買中

通常在選好房子位址以後,就需要選擇買中間戶還是邊戶,兩者的面積有不同。

一般中間戶的面積會小一些,所以中間也是凹進去的,自然對採光和通風都是有很大的影響;中間戶離電梯近,但是電梯的噪音也會更加明顯;中間戶相對更加吵鬧,同時中間戶會有很多人經過,門前也相對比較雜亂。

02買東不買西

大家都聽說過東戶和西戶,太陽都是東升西落,早上的太陽在東邊,所以東戶的早上是陽光明媚的,等下午天氣最熱的時候,太陽是在西戶這一邊的。所以很多人都說西戶是西曬房,一般來說有一些地區的西戶會便宜一些,有一些房子兩邊的房價差不多,可能是防曬隔熱方面做得比較好,所以我們在買房之前也需要搞清楚這個問題。

03買三不買二

房子最常見的就是大兩房和小三房。兩個房間的面積自然是比較大的,但是三房的使用領域還是很高的,除了主臥和次臥,另外一個房間可以做為書房或者是客房,利用率比2個房間的戶型高很多,房間其實也不需要太大。對于中小戶型的房子來說,小三居的房子比大兩居實用性高很多,所以現在有很多人都想要轉手以前兩局的老戶型,來改善自己的生活環境。

準備二:配置金融資產

炒股在未來也是一個趨勢,據資料顯示,目前家庭的金融資產配比為20%,與成熟經濟體普遍50-60%相比,還有很大空間。

總而言之,50萬存款要具體情況具體分析,不能只做一件事,要不然一個籃子落地,所有雞蛋都會碎掉!


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