現在的商品房，多多少少都會有一些戶型上的缺陷。不過沒關系，我們可以利用裝修來改善。但還有一些戶型上的先天缺陷，是無論怎麼裝修都無法改善的。
今天我們要說的，就是5種先天缺陷較大的戶型——我換了很多房子，才總結出的結論。
01純陽面
純陽面戶型，是指絕大多數窗戶都是朝南的（衛生間、廚房可能會出現一個其它朝向的小窗戶，但它依舊屬于純陽面戶型）。
純陽面戶型看似采光不錯，但實際住起來就知道了，簡直不要太難受！
最大的問題，就是「悶」。無論冬天還是夏天，都會覺得房間里的氣壓很低，讓人喘不過氣來。房間里出現點異味（抽煙、炒菜等等），好幾個小時都散不出去。
最好的戶型，是南北通透——南北兩側都有窗戶。小戶型往往只能選擇中間戶，而中間戶若想要南北通透，則需要選擇帶連廊的房子。
02小陽台
有陽台是好事，采光好、通風好。但一定要注意陽台（尤其是與客廳、臥室相連的陽台）的面積：起碼要達到2㎡才行。
陽台太小，會引起兩個問題：
1.無法安裝陽台門，尤其是對于臥室來說，這一點會讓舒適度大幅降低。陽台上的環境比較惡劣，冬冷夏熱，還伴隨著刺眼的光線和窗外的噪音。
2.很難利用起來，洗衣機放不進去、衣架也只能選擇最小的。家里有多個陽台還好，如果只有一個小陽台，則會給生活上帶來諸多不便。
03開放式廚房
尤其是公寓，喜歡做開放式廚房——不是業主裝修的時候做的開放式廚房，而是建筑時就直接預留了開放式廚房。
關于開放式廚房的問題，你不問，房產銷售絕對不會主動說：凡是一開始就做成開放式的廚房，樓里面一定沒有燃氣管道。
到時候就不是「能不能開通天然氣」的問題了，而是一定無法使用天然氣。
今天我們對天然氣的依賴有多強？做飯、洗澡，都需要用到。買這種房子，會把你的生活水平直接拉回二十年前——隔三差五換液化氣，會成為日常。
04陰面客廳
俗話說「明堂暗室」，臥室可以放在陰面，房間里黑乎乎的，睡覺比較香。但客廳一定要明亮，這是它的用途決定的。
客廳有兩大用途：
第一是娛樂，家人在客廳里玩耍或者休閑。陰暗的客廳會讓人感覺到壓抑，影響使用者的心情。
第二是會客，客人來到家里，主要活動范圍就是客廳。如果客廳昏暗，一定會影響客人對我們家的第一觀感。而且沉悶的環境，也會影響客人的心情。
05東、西窗中間戶
前面說過了，最好的戶型是南北通透，也就是南北兩側都有窗戶。東西兩側有沒有窗戶，對戶型的影響不大——而且相比于純陽面戶型來，東西有窗戶也會有所改善。
但如果你買到的是中間戶，面對東西窗戶的時候就要慎重一點了。
什麼叫「中間戶」呢？就是一梯三戶及以上，除去兩頭的房子，都是中間戶。
中間戶的東西兩側，都會有其它人家的房子。這個時候有一扇朝東或者朝西的窗戶，可能會出現兩種問題：
第一是和別人家的窗戶正對著，而且距離往往比較近。自己家的隱私被鄰居一覽無余，偶爾看到鄰居也會感覺到尷尬。
第二是正對著一面墻，而且距離很近。正對著墻的窗戶，無論是采光還是通風效果，都會大打折扣。這樣的窗戶，只能說是「聊勝于無」了。
