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現在如果想進行房產過戶，一共有3種形式，分別是：買賣、贈與和離世過戶。那麼，究竟哪種方法更合適呢？是在世時候辦理手續比較好，還是離世辦？看似大差不差，其實差別很大，知道可以省一大筆錢，快來看看吧！

1 買賣

房屋可以通過買賣方式進行過戶，到時候需要繳納的費用有三大方面，分別是稅收、登記費以及其他費用。稅收費用主要包括這三項，即契稅、增值稅和個稅。

一般情況下，如果過戶的房屋面積很大，那麼費用也會隨之上升。此外，如果你的房產證期限是2年以下，那麼還需要繳納增值稅費用。

打個比方，如果你的房屋是400萬100坪，你的房產證也是2年以上，那麼你需要繳納的稅費是契稅6萬，個稅4萬，再加上其他費用，大約是10多萬。

2 贈與

房屋也可以通過贈與的方式過戶，贈與聽起來似乎不用花錢，但其實需要繳納的費用也不少，如契稅、個稅、公證費、評估費等等，都需要繳納。

現在，有關房產稅已經進行了改革，如果你是贈與過戶，那麼其他費用方面主要包括契費、公證費和評估費。

比如你有一個400萬的房子，那麼你需要繳納契稅12萬，公證費4萬，評估費1萬，加起來大約有17多萬，比買賣的費用還要高。

3 離世處理

如果家中長輩已經離世，那麼房子就是離世后過戶，這種過戶方式需要繳納的費用也比較少。

一般情況下，過戶人不需要繳納稅費，只需要繳納公證費用和登記費用，這些費用加起來可能只有幾百塊或者幾千塊。

要想使用這種方法過戶，一定要是合理合法過戶。如果涉及到糾紛或其他狀況，那麼有可能使用其他方式強制解決。

綜合來看，其實還是離世后處理房屋需要繳納的費用最低，只不過必須是合理合法途徑才能這麼做。如果有其他意外，不能選擇離世處理過戶，那麼只能選擇買賣！