買房的時候，除了地段、交通、周邊配套等條件之外，樓層也是非常關鍵的。大家選樓層的時候，都希望能夠買到「黃金樓層」。黃金樓層的房子，不僅住著舒服，后期還有很大的升值空間。
然而，現在的樓房動輒二三十層，各種房屋類型琳瑯滿目。到底哪些樓層才是「黃金樓層」？對于第一次買房的萌新來說，這一個問題有點棘手。
其實，買房的時候，只需要 認準這4個樓層就夠了。它們都是業內公認的「 黃金樓層」，一定要優先考慮。
1、鳳凰層（次頂層）
喜歡高樓層的人，強烈建議選擇鳳凰層，也就是我們說的次頂層。
它可以享受頂層的沒有噪音、采光、通風、視野等條件，而且沒有頂層的悶熱、漏水等缺點。
算是標準的集多種優點于一身，不過也會有一些高樓層的小煩惱。
那就是樓層太高，可能需要二次供水，而且出行比較不方便。
樓層越高價格越貴，次頂層的價格，在整棟樓中絕對首屈一指。
然而對于喜歡高樓層的人來說，次頂層是絕對的「黃金樓層」。
2、中高層
眾所周知，低樓層的房子，采光、通風、視野等條件都會受到限制，受歡迎的程度很低。
買房的時候，可以考慮中高層，也就是一棟樓當中的2/3樓層。
就拿一棟總層高30層的樓房來舉例，中高層就在10層-20層。
中高層可以遠離地面，避免噪音、蚊蟲、粉塵的侵擾。
而且，采光、通風、視野等條件都不算差，住起來讓人感覺心曠神怡。
還有一點很重要，那就是房價是越高越貴，中高樓層的房價，相對來說不高不低，算是性價比很高的樓層。
但是有一點需要注意，如果中高樓層包含了「設備層」「腰線層」，最好跳過。
「設備層」里面的設備會造成一些輕微震動、噪音，甚至是輻射，所以設備層上下兩層也都不要考慮。
「腰線層」的作用是裝飾，但是凸出的腰線會影響采光，甚至還會導致雨水滲透進房子，要慎重考慮。
3、中等偏下樓層
中等偏下的樓層， 性價比也是非常高的。
就拿總層高30層的樓房來舉例，中等偏下就在15層-10層左右，甚至下到8層都沒問題。
這個位置的房子，不用擔心噪音、蚊蟲等問題。
雖然說光線不是非常棒，但是遮擋并不會很多，即便沒有陽光折射，但是光線并不會差。
通風條件也不會差，住著舒服，出行也很方便，不管是爬樓梯還是等電梯，都不會麻煩。
而且，中等偏下樓層的價格比較實惠，比中高樓層的房價一平米要便宜好幾百。
4、花園洋房選一樓
花園洋樓的層高一般都不會超過6層，而花園洋樓的一層，一般都會贈送花園、車位等等。
不僅住著舒坦，還有超大的贈送，有條件的話，一定要選擇一樓。
如果是高樓層的一樓，即便是贈送花園、院子也不要考慮。
因為高樓層樓房的入住密度大，人多了之后，就容易出現素質低的人。
萬一出現高空拋物的情況，那將是非常危險的。
如果是帶花園、院子的洋房，可以考慮選一樓。
當然了，花園洋房和普通高樓層商品房不同，環境、配套都會比較好，價格方面自然也會比較貴。
總結
想要出行方便，想要節省一些費用，或者有恐高的情況，盡量選擇中低樓層。
喜歡采光、通風、視野條件好，優先考慮次頂層，然后就是中高層。
其實買房最主要是跟著自己的感覺走，所謂的「黃金樓層」只能規避一些明顯的缺點。
自己喜歡高樓層還是低樓層，還得根據自己的生活習慣和經濟情況來決定。
